|
สีสันตลาด-ภาพลวงตาธุรกิจฟื้น
นายกนก เดชาวาศน์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวกับ "กรุงเทพธุรกิจ" ว่า หากมอง ให้ลึกลงไป
จะเห็นว่ากิจกรรมการแข่งขันในตลาดอสังหาฯ ที่คึกคักด้วยแคมเปญทางการตลาดที่หลากหลายขณะนี้
ล้วนเป็นกลยุทธ์เพื่อการระบายสต็อกอสังหาฯ ที่ตกค้างในมือผู้ประกอบการแทบทั้งสิ้น
เป็นการเริ่มต้นของขั้นตอนการสะสางภาระหนี้สิน โดยอิงปัจจัยตลาดที่เอื้ออำนวยมากขึ้น
ในเรื่องของภาวะอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงมาก และภาวะสภาพคล่องล้นสถาบันการเงิน
"หลายคนเริ่มสงสัยว่าอสังหาฯ จะฟื้นแล้วหรือ! เพราะตอนนี้มีโฆษณามีอะไรออกมาเยอะ
แต่ผมอยากบอกว่า..อย่าดูแค่โฆษณา ต้องติดตามผลที่แท้จริงว่าเป็นอย่างไร" นายกนกกล่าวและว่า
สถานการณ์ที่แท้จริงในตลาดขณะนี้ ปัญหาส่วนใหญ่ยังคงหนักเท่าเดิม แต่ต่างกันที่ปมปัญหาในหลายๆ จุด
เริ่มได้รับการแก้ไขบ้างแล้ว
ทั้งนี้ ภาวะวิกฤติของอสังหาฯ ยังไม่สิ้นสุด และที่ผ่านมาผู้ประกอบการส่วนใหญ่กว่า 80% จากกว่า 2 พันราย
ได้ล้มหายจากตลาดไปแล้ว ที่เหลืออยู่ขณะนี้คาดว่ามีประมาณ 400 ราย
ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการระดับกลาง-ใหญ่ ที่แม้จะมีปัญหาใหญ่จากภาระหนี้ แต่ก็มีโอกาสที่ดีในการพลิกฟื้น
เนื่องจากได้รับการเหลียวแลจากเจ้าหนี้มากกว่า
| 
